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哎，你们刷短视频的时候是不是经常看到"长沙Q妹直租""楼凤精装房"这种广告？说实话，我刚来长沙找房子那会儿，盯着手机屏幕发愁得不行——这些信息到底能不能信？今天就跟你们唠唠这事儿，特别是刚毕业的小白，千万别被花里胡哨的广告忽悠瘸了。
去年我表弟来长沙读研，在58同城找了个"房东直租"的帖子。结果到了地方才发现，带看房的根本不是房东本人，而是个脖子上挂金链子的中介。人家开口就要800块"看房费"，吓得他扭头就跑。
现在市面上常见三种套路：1. 低价钓鱼（挂2000的房子实际要3000）2. 虚假照片（样板间和实物差了十个装修队）3. 临时加价（签合同前突然要"物业押金"）
特别是那些标着"Q妹转租""熟女合租"的帖子，十有八九都是中介在搞擦边球。有个做房产的朋友跟我说，光五一广场周边，每个月至少有30起租房纠纷。
上周陪同事去看房，遇到个特别典型的案例。中介带我们看的"精装楼凤房"，照片里是ins风的网红装修，结果现场墙皮都翘边了。中介还睁眼说瞎话："这房子之前住的小姐姐可爱干净了"。
给大家整理几个必查细节：- 打开手机指南针看朝向（很多中介会把北向说成南向）- 检查厕所排水速度（拿瓶矿泉水当场倒）- 问清楚前任租客退租原因（这点特别重要！）
要是遇到要求先付定金再看合同的，直接拉黑没商量。我有个读者就是被这招坑了2000块，到现在要不回来。
说个真事啊，去年有个姑娘在豆瓣小组找了个"熟女房东"。对方说人在国外，让先转三个月房租再寄钥匙。结果钱转过去就被拉黑，后来报警才知道，同一套说辞骗了8个人。
这里教你们三招防骗术：1. 要求视频看房时必须拍到当日报纸2. 查房产证时对照房东身份证3. 转账一定要走银行对公账户
别信什么微信支付宝转账，出事了哭都找不着地儿。现在长沙租房市场价，单间基本在1200-1800之间，低于这个价的绝对有问题。
Q：怎么判断是不是真房东？A：让他打开微信里的"湘易办"小程序，现在长沙政务系统都能查不动产登记。要是支支吾吾不给看，八成是二房东。
Q：合租遇到奇葩室友怎么办？A：签合同前一定要求建群，把水电费分摊方式写进附加条款。去年我隔壁屋妹子就因为空调费跟室友撕逼，最后闹到派出所。
Q：押金到底该交多少？A：法律规定不得超过月租的20%。要是碰上要交三个月押金的，直接打12345举报。
Q：短租真的找不到好房吗？A：去大学城周边碰运气，很多考研党会转租。或者试试自如的短租服务，虽然贵点但省心。
Q：被黑中介威胁怎么办？A：记住长沙住建局最近开通的租房纠纷绿色通道，保存好聊天记录和转账记录，一告一个准。
说实在的，在长沙找房就跟拆盲盒似的。那些打着"Q妹""楼凤"旗号的房源，十个有九个是挖坑等你跳。最近不是出了新规嘛，5月1日起所有租房信息必须备案登记，建议大家再忍半个月。要是急着住，先去青年旅社过渡下，总比被骗强。对了，千万别信什么"内部渠道"，我上次假装萌新去套话，结果对方推荐的房子压根不存在...
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