新手如何快速涨粉我不太懂，但你要是想在北京找个性价比高的落脚点，马驹桥三街绝对得看看。前两天陪同事看房，发现这地儿价格比五环内便宜30%不止，不过说真的，环境确实有点城乡结合部的意思...（挠头）
现在单间基本在1800-2500这个区间晃悠，主卧带独卫的能到3000出头。注意啊！别被中介忽悠说什么"精装修"，很多房子看着照片亮堂，实际墙皮都是新刷的——我上个月就见过一间，卫生间下水道反味儿能熏死蚊子。
三街的户型特别有意思，给大家列几个典型：- 开间（25-35㎡）：月租1800-2200- 主卧带阳台（15㎡）：2200-2800- 次卧（10㎡）：1500起跳- 整租一居室：直接奔4000去了
二手房现在挂牌价4.2万/㎡左右，但实际成交价能砍到3.8万。有个特别逗的现象，很多业主挂高价纯粹是跟风，你问他为啥卖这么贵，他自己都说不清（摊手）
重点来了！三街的房本情况复杂得要命：1. 回迁房占了六成，土地性质要重点看2. 部分经适房还没转商，税费能差出七八万3. 2010年前的塔楼公摊吓死人，见过最夸张的32%公摊
租房的话，预算2000能找个像样次卧，2500能拿下带飘窗的主卧。买房建议盯着这几个小区：- 天鹅堡（物业好但贵）4.5万/㎡- 温馨家园（性价比高）3.9万/㎡- 富力尚悦居（离地铁近）4.2万/㎡
不过说真的，这里的生活配套确实有点跟不上。超市晚上9点就关门，想喝个奶茶得跑两公里。交通倒是还行，早晚高峰有社区班车接驳地铁，但那个挤啊...上周亲眼看见个大哥的煎饼果子被挤成煎饼渣子（捂脸）
要是刚来北京预算有限，三街的租房确实能打。但打算买房长期住的，建议往西边亦庄开发区看看，虽然贵个万把块，但周边配套强太多了。记住！看房时重点检查隔音和电路，这片的房子很多是当年赶工盖的...
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