开头:你正在网上刷着租房信息,突然看到"徐州和信公寓"的广告跳出来,配着"新手如何快速涨粉"的弹窗广告,手指头刚要点关闭键——等等!先别急着划走!这个标着"干大活"的公寓到底藏着什么猫腻?今天咱们就扒开这个神秘面纱!
说实话,我刚开始研究的时候也是一头雾水。中介朋友圈里天天发"和信公寓干大活",问具体什么意思他们就打哈哈。后来蹲了三天业主群才发现,原来这个词有三层意思:1. 大规模改造装修:把整层打通做直播基地2. 特殊租赁模式:允许租客当二房东转租3. 灰色产业代称:有些租客拿来做棋牌室之类的
上周三我特意跑去现场转悠,发现A栋和B栋差别巨大:- A栋:楼道里堆着装修材料,电钻声从早响到晚,电梯里碰到的小哥说他们公司刚租了半层搞直播- B栋:晚上十点还有麻将声,保安大爷偷偷说"这层住的人都是夜里上班"- 停车场:凌晨两点还有外地牌照的商务车进出
想租这里的可得拿本子记好了:1. 电费单价:1.2元/度(比民用电贵40%)2. 物业费:4.8元/㎡(周边小区才2.5)3. 转租手续费:要收月租金的20%4. 装修押金:3个月起交5. 违约条款:提前退租扣全部押金
Q:新手小白适合租这里吗?A:要是正经住家过日子,劝你三思!但要是想搞点小生意,比如:- 短视频工作室(隔音差要注意)- 电商仓库(得搞定货梯使用时间)- 培训教室(要报备营业执照)倒是可以考虑,但千万要看完合同再签字!
Q:为什么中介拼命推这里?后来问了个离职的中介才知道,这里的佣金比例比其他小区高15%,而且开发商给现金奖励。有租客吐槽签约时被忽悠"可以做任何生意",结果装修到一半被物业叫停。
摸着良心说,要是刚来徐州打拼的新手,真不如多花点时间找老小区。这里看着月租便宜,但杂七杂八的费用加起来比正规公寓还贵。特别是想正经干事业的,别被"干大活"仨字忽悠瘸了,找房子还是得踏踏实实看地段、查资质!
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